อาจดูเหมือนคำแถลงแปลก ๆ ที่มาจาก Jim Murren ประธานและซีอีโอของ บาคาร่า บริษัท คาสิโนที่ใหญ่ที่สุดของ Strip สำหรับตอนนี้ MGM Resorts International ซึ่งดำเนินการ Bellagio, MGM Grand, Mandalay Bay, The Mirage, CityCenter และอื่นๆ ได้ดำเนินการสร้างโรงแรม-คาสิโนบน The Strip แล้ว
“มันไม่ใช่ความคาดหวังของฉันในอาชีพการงานของฉันที่นี่ที่เรา
จะสร้างรีสอร์ทคาสิโนอีกแห่งในลาสเวกัส” Murren ซึ่งกลายเป็น CEO ในปี 2008 ก่อนรับบทบาทนั้น เขาเป็นประธานของ MGM, หัวหน้าฝ่ายการเงินและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการมานานกว่า ทศวรรษ. ในอาชีพของเขา MGM ได้ซื้อ Mirage Resorts, Mandalay Resort Group และสร้าง CityCenter ด้วย Aria ซึ่งเป็นจุดศูนย์กลาง
“ฉันไม่เห็นคุณค่าของข้อเสนอ ความต้องการ และกรณีทางธุรกิจที่สามารถทำได้” Murren กล่าวถึงการเพิ่มอสังหาริมทรัพย์
อย่างไรก็ตาม MGM Resorts ไม่ได้ชะลอตัว บริษัทเป็นผู้พัฒนาที่กระตือรือร้นที่สุดใน The Strip สำหรับร้านอาหารใหม่ ร้านค้าปลีก และสถานที่บันเทิงอื่นๆ บริษัทเพิ่งสร้างพื้นที่จัดงานเทศกาลกลางแจ้ง 2 แห่งบนพื้นที่ว่างก่อนหน้านี้ ซึ่งเป็นพื้นที่ 33 เอเคอร์ทางตอนเหนือสุดของสตริป และพื้นที่ 15 เอเคอร์ตรงข้ามกับลักซอร์ พวกเขาถูกตั้งโปรแกรมสำหรับงานดนตรีและการแสดงพิเศษ
คาดว่าจะเปิดศูนย์การประชุม Mandalay Bay Convention Center มูลค่า 66 ล้านดอลลาร์ 350,000 ตารางฟุตในเดือนสิงหาคม ซึ่งจะทำให้สถานที่ดังกล่าวมีพื้นที่มากกว่า 2 ล้านตารางฟุต
หัวใจสำคัญของความพยายามในการไม่เล่นเกมของบริษัทคือ 350 ล้านดอลลาร์ สนามกีฬาและความบันเทิง 20,000 ที่นั่งหลังนิวยอร์ก-นิวยอร์ก โดยร่วมมือกับ AEG ผู้พัฒนาอารีน่า
สนามกีฬาจะทอดสมอ Park ซึ่งเป็นย่านค้าปลีกและรับประทานอาหารกลางแจ้งระหว่างนิวยอร์ก-นิวยอร์กและมอนติคาร์โล
“เรากำลังพัฒนาประเภทของสภาพแวดล้อมที่จะทำให้อาคารของเรา
เป็นที่นิยมและสร้างผลกำไรมากขึ้น” Murren กล่าวในระหว่างการสัมภาษณ์ที่ Bellagio “ทุกสิ่งที่เราทำไม่ได้มุ่งไปที่การขยายจำนวนห้องหรือพื้นคาสิโน แต่เป็นการขยายความบันเทิงและการเยี่ยมชมลาสเวกัส เราเชื่อว่าเราจะได้รับส่วนแบ่งจากผลประโยชน์นั้น”
Murren กล่าวว่า MGM Resorts มีกลยุทธ์ในการลงทุนมากกว่า สถานที่ท่องเที่ยวที่ไม่ใช่เกมของบริษัทเป็นวิธีที่จะนำผู้เยี่ยมชมมาที่ลาสเวกัสมากขึ้น และมอบประสบการณ์ที่หลากหลายแก่แขก สถานที่ท่องเที่ยวยังเติมเต็มคืนห้องพักที่รีสอร์ท 10 Strip ของ MGM ซึ่งมีห้องพักและห้องสวีททั้งหมด 40,700 ห้อง
Murren กล่าวว่าลูกค้าจะยังคงวางเงินสองสามดอลลาร์บนโต๊ะเกมหรือเล่นสองสามเหรียญในสล็อตแมชชีน แต่การพนันไม่ใช่เหตุผลที่ทำให้ผู้เข้าชมสตริปมีจำนวนถึง 41.1 ล้านคนในปี 2014 อีกต่อไป
อย่างไรก็ตาม บริษัทไม่ได้ละทิ้งการพัฒนาโรงแรมและคาสิโนนอกลาสเวกัส
เอ็มจีเอ็มมีโครงการมูลค่า 800 ล้านดอลลาร์ในสปริงฟิลด์ รัฐแมสซาชูเซตส์ รีสอร์ท 1.25 พันล้านดอลลาร์ใน National Harbor, Md.; และคาสิโนโรงแรมมูลค่า 2.9 พันล้านดอลลาร์บน Cotai Strip ของมาเก๊า
มือที่ชนะ
Wall Street ชอบเรื่องราวของ MGM Resorts
นักวิเคราะห์เกม Stifel Nicolaus Capital Markets Steven Wieczynski กล่าวว่าการมุ่งเน้นของบริษัทในแถบ Strip ช่วยให้ MGM Resorts รับมือกับภาวะตกต่ำในมาเก๊า น้อยกว่าหนึ่งในสามของรายรับของบริษัทในปี 2014 ที่ 10.1 พันล้านดอลลาร์มาจากมาเก๊า
“สุขภาพโดยรวมของ The Strip ยังคงดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยได้รับความช่วยเหลือจากการกลับมาสู่จุดสูงสุดของกลุ่มและการผสมผสานการประชุมและการเติบโตของรายได้ที่ไม่ใช่เกมที่ดีต่อสุขภาพ” Wieczynski กล่าวเมื่อเดือนที่แล้ว “ผลตอบแทนสตริปของ MGM ยังได้รับประโยชน์จากการจัดการต้นทุนอย่างรอบคอบ ซึ่งอนุญาตให้มีกำไรเพียงเล็กน้อยเพื่อสร้างการเติบโต (กระแสเงินสด) ที่เกินขนาด”
คาสิโนเปลื้องผ้าได้ดึงรายได้โดยรวมมากกว่าครึ่งหนึ่งจากธุรกิจ nongaming ตั้งแต่ปี 2541 โดยแยกออกมีความชัดเจนมากขึ้นในปีที่ผ่านมา
ในปีงบประมาณ 2014 คาสิโน 45 แห่งของ Strip รวบรวมรายได้รวม 16.31 พันล้านดอลลาร์ เพียง 36.7 เปอร์เซ็นต์ — 5.99 ล้านดอลลาร์ — มาจากการเล่นเกม รีสอร์ทสร้างรายได้เป็นประวัติการณ์สำหรับห้องพัก (4.25 พันล้านดอลลาร์) อาหาร (2.51 พันล้านดอลลาร์) เครื่องดื่ม (1.2 พันล้านดอลลาร์) และ “อื่นๆ” (2.35 พันล้านดอลลาร์) รายได้ “อื่นๆ” รวมถึงความบันเทิง ไนต์คลับและร้านค้าปลีก
ตัวเลข nongaming จะไม่สูญหายไปใน Murren นักวิเคราะห์ของ Wall Street ก่อนเข้าร่วม MGM ปีที่แล้วเขากล่าวว่าการพัฒนา Park จะไม่รวมสล็อตแมชชีนหรือเกมบนโต๊ะใหม่
“ยุคของการขยายชั้นคาสิโนสิ้นสุดลงแล้ว” Murren กล่าว “วิวัฒนาการของพื้นคาสิโนจะย่อขนาดพวกเขา เราจะสร้างพื้นที่โมดูลาร์และไดนามิกให้มากขึ้น ซึ่งจะรวมยูทิลิตี้หลายอย่างสำหรับการโต้ตอบทางสังคม”
เขากล่าวว่ากลุ่มประชากรในลาสเวกัสมีแนวโน้มอายุน้อยกว่า
“คุณไม่ได้มาที่นี่เพื่อเล่นสล็อต” เมอร์เรนกล่าว “คุณมาที่นี่เพื่อรับประสบการณ์ที่ไม่เหมือนใคร”
Murren มักพูดถึงรายได้ต่อห้องว่าง หรือที่เรียกว่า RevPar ซึ่งเป็นตัวเลขการรายงานแบบไม่เป็นทางการที่พิจารณารายได้ทั้งหมดที่นำมาสู่สถานที่ให้บริการผ่านการจองห้องพักเดี่ยว
คาเมรอน แมคไนท์ นักวิเคราะห์เกมจาก Wells Fargo Securities กล่าวว่า RevPar ที่เพิ่มขึ้น 5% ของ MGM ในเดือนเมษายนอาจตามมาด้วยการเพิ่มขึ้น 4% ในเดือนพฤษภาคมและมิถุนายน
Joel Simkins นักวิเคราะห์เกมของ Credit Suisse กล่าวว่า MGM Resorts มีความก้าวร้าวมากขึ้นเกี่ยวกับการเพิ่มอัตราค่าห้องพักบน Strip มากกว่าการแข่งขัน บริษัทเป็นหนึ่งในบริษัทแรกๆ ที่เพิ่ม “ค่าธรรมเนียมรีสอร์ท” ที่เป็นข้อขัดแย้งให้กับห้องพัก โดยแขกจะได้รับค่าบริการโดยรวมสำหรับรายการต่างๆ เช่น Wi-Fi และสิทธิพิเศษของสระว่ายน้ำ ผู้ประกอบการ Strip รายอื่น ๆ ปฏิบัติตามผู้นำของ MGM
“บรรทัดล่างสุด คุณ Murren เชื่อว่า MGM สามารถผลักดันอัตราค่าห้องพัก Strip ให้ก้าวไปข้างหน้าและต้องการทำเช่นนั้น” Simkins กล่าว
ไม่ต้องเล่นเพื่อชนะ
Murren กล่าวว่าสถานที่ท่องเที่ยวที่ไม่ใช่เกมเป็นกุญแจสำคัญในการเพิ่มราคาห้องพักรายวันโดยเฉลี่ยบน The Strip
หลักฐานปรากฏขึ้นแล้ว เขากล่าว
เทศกาล The Rock in Rio ดึงดูดผู้คน 160,000 คนมาที่พื้นที่จัดเทศกาล North Strip ในช่วงสองสุดสัปดาห์ในเดือนพฤษภาคม ของผู้เข้าร่วมนั้น ประมาณ 15 เปอร์เซ็นต์มาจากลาสเวกัส บริษัทได้วางแผนงานสามงานบนเว็บไซต์ในช่วง 12 เดือนข้างหน้า
ทางตอนใต้สุดของถนนสตริป การพัฒนาที่เกี่ยวข้องกับเวทีนี้กำลังดึงดูดลูกค้า ร้านอาหารแฮมเบอร์เกอร์ Shake Shack เปิดเมื่อปีที่แล้วที่นิวยอร์ก-นิวยอร์ก และเป็นหนึ่งใน “สถานที่ทำรายได้สูงสุดในโลก” สำหรับเครือร้าน Murren กล่าว
เจ้าหน้าที่ของ MGM คาดว่าร้านอาหารอื่นๆ ที่เชื่อมต่อกับ Monte Carlo จะทำงานได้ดีขึ้นเนื่องจากการพัฒนาสวนสาธารณะและสนามกีฬาจะสิ้นสุดลงในฤดูใบไม้ผลิหน้า Toshiba Plaza กลางแจ้งที่สนามกีฬาจะใหญ่กว่า LA Live ถัดจาก Staples Center ในตัวเมืองลอสแองเจลิส และจะจัดหาร้านอาหารและสถานที่ท่องเที่ยวเพิ่มเติม
Murren วางโอกาสที่ 80 ถึง 90 เปอร์เซ็นต์ที่ลาสเวกัสจะได้รับสิทธิพิเศษจาก National Hockey League เพื่อเล่นในอารีน่าซึ่งจะครอบครองอย่างน้อย 41 คืนตั้งแต่เดือนกันยายนถึงเมษายน
แม้ว่าทีมฮอกกี้จะล้มเหลวในการทำให้เป็นรูปเป็นร่าง แต่ Murren กล่าวว่าสนามกีฬาจะ “ถูกครอบครองทุกสุดสัปดาห์” เขากล่าวว่าผู้ดำเนินการสนามได้ลงนาม “อย่างน้อย 10 เกมที่ไม่ใช่การประชุมบาสเกตบอลระดับวิทยาลัย” และกำลังพูดคุยกับทีมงานมืออาชีพหลายทีม บาคาร่า
